Will Marriott die ultra Luxus Rosewood Hotels kaufen?

Auch in der Welt der Hotelketten gibt es ein gewisses Maß an Konsolidierung, und vor allem die großen Hotelketten wie Hilton, IHG, Marriott, Accor und Hyatt versuchen immer weiter durch Zukäufe und neue Marken zu expandieren, um immer mehr Personen anzusprechen. Aktuell gibt es das Gerücht, dass Marriott die Ultra-Luxus-Hotelmarke Rosewood übernehmen will und dies gerade vorbereitet.

Dabei kursiert dieses Gerücht, da unter anderem auf FlyerTalk ein Auszug eines internen (und vertraulichen) Memos kursiert, welches darauf hindeutet, dass man gerade einen Verkauf von Rosewood an Marriott vorbereitet. Ob dieses Memo aber wirklich echt ist, konnte bisher nicht verifiziert werden, und vor allem gibt es keinerlei Statement von Marriott und Rosewood zu diesem Zeitpunkt, was aber nicht überraschend ist.

In dem Memo geht es darum, dass man die benötigten Unterlagen für die Genehmigung einer Übernahme von Rosewood durch Marriott bei den zuständigen Behörden in den USA vorbereiten müsse. Die Deadline zum Einreichen sei der 28. Februar, und sollte dieses Memo echt sein, wäre dies auch ein Zeitpunkt, zu dem man diesen Vorgang wohl öffentlich machen würde.

Rosewood selbst ist eine Ultra-Luxus-Marke mit 40 Hotels weltweit, die sich als direkte Konkurrenz zu Four Seasons aufstellt und bei immer mehr Luxusreisenden – auch durch das modernere Auftreten – immer beliebter wird. Auch über das Frankfurtflyer Hotel Portal kann man die Rosewood Hotels natürlich mit Vorteilen buchen.

Rosewood selbst ist aber deutlich anders aufgestellt als Marriott, was nicht an der Positionierung als Ultra-Luxus-Marke liegt (denn hier hat man im Marriott-Portfolio mit beispielsweise Bulgari Hotels auch einiges zu bieten), sondern daran, dass die Hotels von Rosewood tatsächlich auch in weiten Teilen der Marke gehören und nicht nur durch sie geführt werden.

Die Tatsache, dass Hotels auch wirklich Rosewood bzw. der Eigentümerin Chow Tai Fook Enterprises und der Tochter New World Development gehören, könnte nun aber auch tatsächlich darauf hindeuten, dass Rosewood verkauft wird. So sind die Gesellschaften vor allem im Immobilien-, aber nicht direkt im Hotelbusiness tätig, und New World Development ist wohl in eine finanzielle Schieflage geraten, weshalb berichtet wurde, dass man die Rosewood-Hotelgebäude gerne verkaufen würde.

Grundsätzlich ist es durchaus denkbar, dass Marriott in einem Deal mit Chow Tai Fook Enterprises und New World Development die gesamte Rosewood-Marke inklusive der Hotels übernimmt, was auch eine Übernahme der Immobilien beinhalten sollte. Dies würde in erster Linie die Liquiditätsprobleme von New World Development schmälern, und man würde die Rosewood Hotels im ersten Schritt wie gehabt behalten und weiterführen.

Nachdem Marriott allerdings nur sehr wenige Immobilien wirklich selbst besitzt, in welchen die eigenen Hotels untergebracht sind, kann man davon ausgehen, dass man recht schnell auch die Immobilien wieder an Investoren weiterverkauft. Dies ist in der Branche nichts Unübliches, und schon mehrfach wurden in der Vergangenheit von großen Ketten neue Marken inklusive Hotels gekauft, nur um kurz danach die Immobilien wieder zu verkaufen, da der Besitz derselben gar nicht in das Konzept der großen Ketten passt, welche Hotels managen, aber nicht besitzen wollen.

Will Marriott die Ultra-Luxus-Rosewood-Hotels kaufen? | Frankfurtflyer Kommentar

Die Rosewood Hotels sind fantastische Hotels auf der ganzen Welt und haben in den letzten Jahren regelrechte Fans gewonnen, welche vor allem auf erstklassigen Service in Luxushotels Wert legen. Grundsätzlich würde ich es natürlich toll finden, wenn Marriott die Rosewood Hotels übernimmt und hier auch Marriott Bonvoy integriert, denn wenn man hier auch noch Punkte sammeln, mögliche Statusvorteile nutzen und auch Punkte einlösen könnte, wäre dies ein enormer Mehrwert für Bonvoy Member und Statuskunden.

Auf der anderen Seite muss man befürchten, dass das hohe Level an Service und auch die Individualität durch die Integration in Marriott leiden wird. Schon allein, dass Rosewood durch den Besitz der Hotels eine ganz andere Strategie und Philosophie fährt als Marriott als Hotel-Management-Company, gibt zu bedenken, und meistens tut solch ein Übergang einer sehr unabhängigen Brand in eine große Kette der kleinen Marke nicht so gut, wie man hoffen würde.

Denkbar ist aber auch, dass man Rosewood sehr eigenständig, fast wie gehabt weiterführen wird, vermutlich dennoch mit Verkauf der Immobilien an Investoren. Dann wäre Rosewood aber vermutlich sehr ähnlich den Bulgari Hotels, und man würde quasi für die Kunden vor allem die Verkaufskanäle von Marriott mitnutzen, aber Rosewood beispielsweise nicht in Marriott Bonvoy integrieren. Spannend bleibt es hier aber auf jeden Fall, und wir werden sehen, ob wir einen Verkauf von Rosewood erleben werden – oder eben doch nicht.